투자 및 은퇴 목적으로, 플로리다 인기

미국에선 현재 ‘1가구 3주택’이 인기를 끌고 있다고 월스트릿저널이 최근 보도했다.

이는 모기지 금리가 사상 최저 수준에 머물면서 부자들 사이에 너도나도 세컨드 홈 뿐 아니라 세번째 주택까지 구입하고 있기 때문. 또한 이들의 부동산 구입 열기는 최근 집값 상승의 원동력으로 작용하고 있다고 신문은 지적했다.

전국부동산협회(NAR)에 따르면 1가구 2주택은 지난 2003년 총 44만5000채가 증가했는데 이는 2년전 보다 24%나 늘어난 것.

특히 미 동부지역의 부자들이 주로 집을 사는 곳은 플로리다의 햄턴스와 팜비치 두 곳으로, 뉴욕 부동산계에는 ‘뉴욕-햄턴스-팜비치’를 묶어 ‘럭셔리 트라이앵글(Luxury Triangle)’이라는 신조어까지 등장했다.

뉴욕 부동산 업계 관계자들은 동부지역 부자들이 이미 이들 두 지역에 집을 한 채씩 산 경우가 많다고 전하고 있다. 이들이 플로리다에 주택을 구입하는 이유는 투자목적과 함께 은퇴후 이 지역에서 생활 하려는 까닭이다.

월스트릿저널은 또 요즘은 중간급 부자들에게까지 세번째 집 투자가 성행하고 있다고 전했다. 이 때문에 뉴욕의 부동산 업체들이 아예 플로리다의 부동산 업체들을 인수하거나 제휴를 맺는 경우도 최근 늘고 있다는 것.

이 지역 한인부동산계도 근래 부동산, 공인회계사, 법률사무소등이 한 팀이 되어 E-2비자 소개를 겸한 '플로리다 부동산 투자 설명회' 까지 개최한 것으로 전해지고 있다.

이들은 설명회에서 “플로리다는 개인소득세를 부과하지 않으며, 임대목적으로 구입할 경우 세제 혜택도 받을 수 있다”고 말하기도 했다. / 최정희 기자